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Architektur
In einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs gelegen, vereint dieses umfassend renovierte Einfamilienhaus Privatsphäre, großzügige Wohnbereiche und modernen Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse nahe dem malerischen Ölberg und bietet rund 234 m² Wohnfläche auf einem 1.052 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Wien suchen.
Interieurs
Im Mittelpunkt des hellen Erdgeschosses stehen eine moderne, offene Küche sowie ein eleganter, rund 45 m² großer Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer vervollständigen diese Wohnebene.
Wohn- und Essbereich
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich über den Wintergarten zum privaten, südwestlich ausgerichteten Garten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für das Familienleben und gesellige Stunden mit Freunden.
Küche & Alltag
Die moderne, offene Küche ist funktional geplant und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und den Alltag mit Familie und Freunden.
Garten & Wintergarten
Der eingewachsene Garten genießt über weite Teile des Tages viel Sonne und bietet eine großzügige Terrasse, einen charmanten Grillpavillon sowie üppiges Grün, das Privatsphäre und Ruhe schafft.
Der lichtdurchflutete Wintergarten öffnet sich zum Garten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ein Ort für jede Jahreszeit.
Private sun-drenched terraces crafted for quiet artisanal contemplation.
Privatsphäre
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Klosterneuburg–Ölberg. Der gewachsene Garten, die Lage abseits der Straße und die umgebende Bebauung sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Geborgenheit.
Eckdaten der Immobilie
Grundstück
1.052 m² Grundstücksfläche
Wohnfläche
234 m² Wohnfläche
Lage
Klosterneuburg–Ölberg, ruhige Sackgasse
Zimmer & Bäder
5 Zimmer, 2 Badezimmer
Wellness & Garage
Renovierter Sauna- und Wellnessbereich, großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
Energie & Technik
Effiziente Pelletheizung, Warmwasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und modernisierte Haustechnik.